초저리 금리의 중소기업 취업 청년 전월세 보증금 대출 알아보기

연일 치솟는 물가와 금리로 '월급 빼고 다 오른다'라는 말이 공감되는 시기를 보내고 있습니다. 이런 시기일수록 국가정책을 잘 활용하여 주거비용 및 생활비를 줄일 수 있도록 해야겠습니다. 아래의 중소기업 취업 청년 전월세 보증금 대출을 잘 살펴보시고 조건이 충족된다면 잘 활용하여 주거비용을 절약하시길 바랍니다

 

 

중소기업 취업 청년 전월세 보증금 대출 대상자

중소기업 취업 청년 전세자금 대출은 주택도시기금에서 운영하는 중소기업 취업 청년을 위한 전월세 보증금 대출로 아래의 9가지 조건을 모두 충족해야 합니다

1. (계약조건) 주택 임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자

2. (세대주 조건) 대출 접수일 기준 민법상 성년인 만 19세 이상 34세 이하 세대주 및 예비 세대주

 ※ 만 19세가 되는 해의 1월 1일을 맞이한 미성년자 포함 

 ※ 병역의무를 이행한 경우 병역 복무 기간에 비례하여 자격기간을 연장하되 만 39세까지 인정

3. (무주택 조건) 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자인 자

4. (중복 대출 금지 조건) 주택도시기금 대출, 은행재원 전세자금 대출 및 주택담보 대출 미이용자

 ※ (주택도시기금 대출) 성년인 세대원 전원이 기금 대출을 이용 중이면 대출 불가

 ※ (전세자금 대출 및 주택 담보 대출) 차주 및 배우자(결혼 예정 및 분리된 배우자 포함)가 전세자금 대출 및 주택 담보 대출을 이용 중이면 대출 불가

5. (소득 조건) 부부합산 연 소득 5천만 원 이하인 자(외벌이인 경우 3천5백만 원 이하) 

6. (자산 조건) 대출 신청인과 배우자의 합산 순자산 가액이 3.25억 원 이하인 자

7. (신용도 조건) 연체, 부도, 금융질서 문란정보 등 대출 신청인의 신용 정보에 문제가 없는 자

8. (공공임대주택 조건) 대출 접수일 기준 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가

 ※ 대출 신청 물건지가 해당 목적물인 경우 또는 대출 신청인 및 배우자가 퇴거하는 경우에는 대출 가능

9. (중소기업 관련 조건) 아래 중 하나에 해당하는 경우

 1) 중소기업 취업자: 대출 접수일 기준 중소 및 중견기업 재직자

 ※ 소속 기업이 대기업, 사행성 업종, 공기업 등에 해당하거나 대출 신청인이 공무원인 경우는 제외

 2) 청년 창업자: 중소기업진흥공단의 "청년전용 창업자금", 기술보증기금의 "청년창업기업 우대프로그램", 신용보증기금의 "유망창업기업 성장지원프로그램" 및 혁신스타트업 성장지원프로그램"의 지원을 받고 있는 자

 

대상 주택

임차 전용면적이 85제곱 미터 이하이고 보증금이 2억 원 이하여야 합니다.

 

대출한도

대출한도는 아래의 금약 중 작은 것으로 산정합니다. 또한, 1년 미만 재직자의 경우 대출한도가 2천만 원 이하로 제한될 수 있습니다

1. 호당 대출한도: 1억 원 이하

2. 소요자금에 대한 대출 비율

 - 신규 계약: 전세자금의 100%(한국주택금융공사 일반전세자금보증서인 경우 80%)

 - 갱신계약: 증액금액 이내에서 증액 후 보증금의 100%(한국주택금융공사 일반전세자금보증서인 경우 80%)

3. 정확한 대출한도는 담보별 대출 한도에 따라 달라질 수 있습니다.(아래 중 하나 선택)

- 한국주택금융공사 전세대출보증: 보증 신청인의 소득 및 신용도에 따라 보증 가능여부 및 한도가 결정

- 주택도시보증공사 전세금안심대출보증: 목적물(주택)에 따라 보증가능 여부 및 한도가 결정

 

 

대출금리

연 1.2%

 

 ※  1회 연장 시 대출조건 미충족자로 확인되거나 2회 연장 취급 시부터 버팀목 전세자금 대출 기본금리(변동금리)를 적용 단, 1회 연장 시 소속 기업의 휴(폐)업으로 인해 비자발적 퇴직을 한 경우 1.2% 금리 유지

 ※ 자산심사 부적격자의 경우 가산금리 부과

 

이용기간

기본 2년, 최대 4회까지 연장하여 최장 10년까지 이용 가능합니다. 다만, 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서의 경우 기본 2년 1개월로 최대 4회까지 연장하여 최장 10년 5개월 이용 가능합니다. 또한, 최장 10년 이용 후 연장 시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가하여 최장 20년 이용 가능합니다

 

대출신청방법

중소기업 취업 청년 전월세 보증금 대출은 임대차 계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청하여야 하며, 계약 갱신의 경우 계약 갱신일(월세에서 전세로 전환하여 계약하는 경우에는 전환일)로부터 3개월 이내에 신청하여야 합니다.

 

필요서류

중소기업 취업 청년 전월세 보증금 대출을 위한 필요서류는 본인 확인을 위한 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택일), 대상자 확인을 위한 주민등록등본, 재직 및 사업 영위 확인을 위한 건강보험자격득실 확인서(필요시 재직증명서, 사업자등록증 추가), 소득확인을 위한 소득금액증명원, 주택관련 확정일자부 임대차계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항전부증명서, 중소기업재직확인을 위한 재직회사 사업자등록증, 주업종코드확인서, 고용보험자격이력내역서(청년창업자의 경우 청년 창업 관련 보증 또는 대출을 지원받은 내역서)가 필요합니다. 대출 신청인에 따라 기관의 요청 서류가 추가 될 수 있으니 사전에 꼭 확인하시길 바랍니다.

 

청년 버팀목 전세자금 대출과의 비교

중소기업 청년 전월세 보증금 대출과 청년 버팀목 전세자금 대출은 공통점이 많으므로 차이점을 확인하시길 바랍니다

▷ 청년 버팀목 전세자금 대출 알아보기 

청년 버팀목 전세자금 대출로 주거 비용 절약하기(조건, 한도, 금리 등)

항목	청년 버팀목 전세자금 대출	중소기업 취업 청년 전세자금 대출
대출 대상자	조건 8가지	조건 8가지 + 중소기업 재직 또는 중소기업진흥공단, 신용보증기금, 기술보증기금의 지원을 받고 있는 청년 창업자
나이	만 19세 이상 만 34세 이하 세대주	만 19세 이상 만 34세 이하 세대주 + 만 19세가 되는 해의 1월 1일을 맞이한 미성년자 + 병역의무를 이행한 경우 병역 복무기간에 비례하여 만 39세까지 인정
소득	부부합산 연 소득 5천만 원 이하	부부합산 연 소득 5천만 원 이하 + 단독가구 또는 외벌이의 경우 3천5백만 원
대상주택	임차보증금 3억 원 이하 주택	임차보증금 2억 원 이하 주택
대출한도	호당 2억 원 이하, 전세금액의 80% 이내	호당 1억 원 이하, 전세금액의 100% 이내(단, 한국주택금융공사 일반전세자금보증서인 경우 80% 이내)
대출금리	1.5%~2.1%	1.2%
대출상환	일시상환 또는 혼합상환	일시상환

 

 

 

본 대출상품은 2023년 12월 31일까지만 신청이 가능하며, 생애 중 1회만 이용이 가능합니다 

 

기준금리 3% 시대에 전세자금 대출 금리가 부담스러워 월세 수요가 높아지고 있는 추세입니다. 그런 시기에 1.2%라는 초저리로 전세자금 대출을 이용할 수 있다면 경제적으로 큰 부담을 덜게 됩니다. 위의 내용을 잘 살펴보시고 조건이 충족된다면 해당 상품을 적극 활용하시길 바랍니다.